Hirdetés adatai:

Ajánlat:
eladásra kínált ingatlan
Típus:
étterem, vendéglő...
Vételár:
300 M Ft
Alapterület:
234 m²
Épület szintjei:
2
Cím:
Budapest, 12. kerület, (Kútvölgy)
Akadálymentesített:
nem
Légkondicionáló:
van
 

Megjegyzés:

Tisztelt Jövendő Tulajdonos!

Megvételre kínáljuk Önnek Buda egyik legrégebben működő, patinás éttermét. A kellemes és bejáratott étterem a 12. kerület frekventált területén helyezkedik el.
Az 1906 óta működő, bevezetett étterem ingatlannal, felszereléssel, bútorzattal és érvényes működési engedélyekkel együtt eladó.

A vételár tartalmazza a következőket:
•az ingatlant
•a teljes felszerelést
•a működési engedélyt birtokló kft. 100%-os tulajdonjogát.
Telekterület: 1058 m2, épület: bruttó: 234 m2
Az étterem nyáron összesen 215 fő, télen 75 fő fogadására alkalmas.
A jelenleg kihasználatlan lakással és az oldalsó kerttel kibővítve nyáron összesen 315 fő, télen 125 fő fogadására lehet alkalmassá tenni.

A belső tér 118 m2, 75 fő fogadására alkalmas, a 61,74 m2 lakással kibővítve plusz 50 fő.
- A felső, átlátszó tetővel és nádtetős pergolákkal fedett 230 m2 terasz 75 fő fogadására alkalmas.
- A részben nádtetős pergolákkal fedett 200 m2-es alsó terasz 65 fő fogadására alkalmas.
- A 350 m2-es oldalsó kert éttermi terasszá alakítás után minimum 50 fő fogadására alkalmas.

I. Étterem leírása:

1) Kockás abroszos vendéglő, ősfás kerttel, hangulatos
századfordulós, békebeli belső térrel, régi képekkel és holmikkal a falon.
Trendkövető hagyományos magyar konyha, modern tálalással, gourmet elemekkel.
Több, mint 70-féle bort kínál, ezért az étterem a borkedvelők célpontja.
Az étterem télen a belső konyhával, nyáron az összenyitható, teraszra nyíló plusz grill konyhával üzemel.

2) A belső térben található hangulatos, fatüzelésű kemence az egyik
legfontosabb hangulati elem télen.

3) Az "Itt jártam" listán (magyar Tripadvisor) évek óta az első helyen
áll 3614 budapesti étterem közül, és 5. helyezett 8614 magyarországi étterem közül.
4) A Tripadvisor listán az étterem megkapta a 2018. évi kiválósági tanúsítványt.

5) Az esküvői vacsorák szervezése az étterem egyik fő specialitása. A
felső, átlátszó tetővel fedett terasz a belső térrel együtt különösen alkalmas esküvői rendezvények lebonyolítására.

II. Ingatlan leírása.

1. A tulajdoni lap és a mellékelt helyiséglista szerint az alábbiak a
paraméterek:

a) 1059 m2 telek, rajta 234,21 m2 alapterületű ingatlan,
amelyből 172,47 m2 étterem és 61,74 m2 a lakás, amely a késöbbiekben összenyitható az étteremmel, így potenciális éttermi terület.

b) Az ingatlan 2003-ban (teljes tetőcsere átépítés és hozzáépítés)
és 2015-ben (festés, parkettázás, belső tér kialakítása) felújításra került.

c) A konyha, zöldség-előkészítő és a különböző raktárak az ÁNTSZ
és a NÉBIH előírásainak megfelelően került kialakításra

d) Működő terasz: 430 m2.

e) Oldalsó kert (potenciális éttermi terasz): 350 m2

f) Utca felöli udvar: 64 m2

2. Az étterem klimatizált, konyhájában nagyteljesítményű
szellőztetőrendszer van.

3. Fűtés: gáztüzelésű, központi.

4. A telken kilenc darab védett, óriási gesztenyefa áll, természetes árnyékot biztosítva.

III. Az étterem felszerelése.

Bútorzat, éttermi és konyhai felszerelés.

A konyhai felszerelés jelentős része két évnél újabb:
modern, rational kemence, thermomix, melegen-tartó, ipari mikró, vákuumcsomagoló, hűtőpultok, hűtők, és mélyhűtők valamint mosogatógép, pohármosógép találhatóak benne.

IV. Immateriális javak

1. Átadó az üzemeltető Kft üzletrészei az összes érvényes működési engedéllyel,
köztartozás és egyéb követelés mentesen.

2. 2011 óta folyamatosan működő facebook oldal 15.295 rajongóval, tele videókkal, fényképekkel.

3. 2012 óta működő speciális facebook csoport, 800 taggal.
A Facebook csoport az étterem elszánt követőit, törzsvendégeit tartalmazza, a csoporttagok könnyen mobilizálhatóak.


4. Az étterem honlapja 2004 óta folyamatosan működik.

5. Átadásra kerül továbbá a Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatalnál levédett
étterem védjegye.

Hasznosíthatóság: Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően a lehetőségek szinte korlátlanok: étterem, magánóvoda, magánbölcsőde, kisebb magán orvosi rendelő, rezidencia, nagyobb iroda, stb. egyaránt kialakíthatóak.


Irányára: 300 Mft.

Eszközök:

▴ Vissza az oldal tetejére